Estimation théorique
Impasse Menez Ar Veil,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Menez Ar Veil,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 431 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES FILETS BLEUS | 7 | 92 | 436 | 180000€ | 1957€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES FILETS BLEUS | 3 | 62 | 199 | 193000€ | 3113€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES FILETS BLEUS | 2 | 65 | 118 | 130000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 48 | 87000€ | 1024€ |
2020-09-18 | 38 | RUE PAROU BRAZ | 4 | 85 | 203 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 54 | 95000€ | 1022€ |
2021-06-09 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 261 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ANTOINE NAU | 10 | 220 | 700 | 430000€ | 1955€ |
2021-05-05 | 4 | RUE AR VILIN GOZ | 4 | 89 | 700 | 280000€ | 3146€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES FRERES PENNAMEN | 3 | 78 | 93 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 73 | 146 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-23 | 8 | RUE HENRI GUEVEL | 4 | 70 | 43 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 142 | 90000€ | 1154€ |
2019-12-26 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 76 | 147 | 107200€ | 1411€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU CROAS MEN | 6 | 120 | 235 | 135000€ | 1125€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 75 | 64 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 46 | 79000€ | 1053€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 87 | 51 | 163000€ | 1874€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 50 | 104500€ | 901€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 67 | 59 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 92 | 115 | 148000€ | 1609€ |
2019-12-24 | 15 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 72 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 78 | 94 | 93000€ | 1192€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN CLOAREC | 3 | 90 | 56 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-29 | 9 | RUE TREIZ AN DOURIC | 4 | 98 | 275 | 333418€ | 3402€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES F F I | 3 | 56 | 82 | 40500€ | 723€ |
2022-10-18 | 4 | RUE RULAZ | 4 | 97 | 666 | 360000€ | 3711€ |
2020-11-28 | 1 | RUE RULAZ | 4 | 62 | 425 | 105000€ | 1694€ |
2020-11-19 | 11 | RUE PAROU BRAZ | 3 | 54 | 105 | 165000€ | 3056€ |
2021-02-17 | 6 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 112 | 0 | 162000€ | 1446€ |
2019-06-15 | 69 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 494 | 247000€ | 4049€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 104 | 483 | 243000€ | 2337€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES F F I | 5 | 96 | 62 | 172000€ | 1792€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2021-08-09 | 7 | RUE RULAZ | 7 | 121 | 1095 | 790000€ | 6529€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 148 | 738 | 310000€ | 2095€ |
2021-11-23 | 72 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-11-23 | 1 | IMP SAINT JEAN | 5 | 89 | 118 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2021-08-03 | 2 | RUE TOURVILLE | 4 | 70 | 58 | 198000€ | 2829€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2022-10-12 | 47 | RUE DU COLONEL DRIANT | 6 | 90 | 196 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-03 | 5 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 40 | 38 | 80000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 18 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 100 | 40 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 64 | 183 | 162000€ | 2531€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU PORTZIC | 1 | 30 | 47 | 25000€ | 833€ |
2021-06-15 | 20 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 165 | 250000€ | 1736€ |
2023-02-08 | 6 | IMP SAINT JEAN | 5 | 95 | 96 | 240000€ | 2526€ |
2021-05-19 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2019-12-21 | 3 | RUE LAURENT GONIDEC | 4 | 75 | 58 | 30000€ | 400€ |
2020-01-25 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 90000€ | 726€ |
2022-04-15 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 360190€ | 2905€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU PORTZIC | 3 | 93 | 97 | 125000€ | 1344€ |
2023-02-10 | 29 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 74 | 79 | 134000€ | 1811€ |
2020-12-30 | 9 | RUE TOURVILLE | 4 | 90 | 60 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-14 | 19 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-24 | 11 | RUE TOURVILLE | 3 | 73 | 64 | 105000€ | 1438€ |
2019-12-26 | 39 | QUAI DE L YSER | 3 | 66 | 200 | 195000€ | 2955€ |
2022-05-28 | 16 | RUE DE LISTROUARN | 4 | 92 | 304 | 301000€ | 3272€ |
2022-06-02 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 84000€ | 2800€ |
2021-07-17 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 125000€ | 4167€ |
2022-09-01 | 2 | RUE PIERRE ET DANIEL OLLIER | 1 | 60 | 42 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-29 | 36 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2022-09-23 | 1 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 90 | 98 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-05 | 24 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 110 | 457 | 217500€ | 1977€ |
2022-03-08 | 15 | RUE GABRIEL CASTREC | 6 | 126 | 132 | 250000€ | 1984€ |
2022-02-26 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 97 | 75 | 177000€ | 1825€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DU COLONEL DRIANT | 2 | 44 | 159 | 46500€ | 1057€ |
2021-10-09 | 1 | PL ROBERT LE GOFF | 5 | 179 | 120 | 320000€ | 1788€ |
2022-10-20 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 301 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-21 | 7 | RUE D YS | 3 | 80 | 59 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-02 | 47 | QUAI DE L YSER | 5 | 136 | 411 | 270000€ | 1985€ |
2022-02-22 | 7 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 107 | 95 | 185000€ | 1729€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 68 | 68 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-04 | 11 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 65 | 97 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-16 | 51 | QUAI DE L YSER | 3 | 85 | 123 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-03 | 5 | IMP NOMINOE | 5 | 134 | 581 | 285000€ | 2127€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 173 | 159 | 205000€ | 1185€ |
2019-08-29 | 2 | PL ROBERT LE GOFF | 4 | 82 | 224 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-06 | 14 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 88 | 414 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 100 | 462 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 95 | 348 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-12 | 7 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 140 | 276 | 120000€ | 857€ |
2020-12-19 | 3 | PAS DES SIRENES | 4 | 67 | 110 | 190000€ | 2836€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 147 | 303 | 152000€ | 1034€ |
2021-08-11 | 6 | RUE FERNAND LE GOIC | 5 | 108 | 358 | 285000€ | 2639€ |
2022-09-28 | 14 | RUE FERNAND LE GOIC | 3 | 73 | 323 | 380000€ | 5205€ |
2021-03-27 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 144 | 436 | 215000€ | 1493€ |
2021-05-18 | 3 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 72 | 289 | 107000€ | 1486€ |
2021-09-29 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 243 | 224000€ | 2435€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2021-08-05 | 1 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 122 | 249 | 342410€ | 2807€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 169400€ | 2823€ |
2019-11-07 | 4 | RUE JAKEZ RIOU | 2 | 55 | 296 | 190000€ | 3455€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 89 | 202 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 79 | 120 | 57500€ | 728€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU RHEUN | 4 | 84 | 42 | 163660€ | 1948€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU RHEUN | 2 | 46 | 42 | 121000€ | 2630€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 92 | 163 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 2 | 63 | 372 | 192720€ | 3059€ |
2020-09-30 | 11 | RUE FERNAND LE GOIC | 4 | 100 | 681 | 295000€ | 2950€ |
2020-06-27 | 19 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-04 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 582 | 148620€ | 1670€ |
2021-05-25 | 7 | PAS DES FRENES | 3 | 80 | 215 | 206573€ | 2582€ |
2020-06-06 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 92 | 384 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-29 | 21 | RUE JEAN TANGUY | 6 | 112 | 63 | 33833.3€ | 302€ |
2019-12-14 | 3 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 629 | 183750€ | 2065€ |
2022-08-17 | 33 | RUE JEAN TANGUY | 7 | 167 | 731 | 340000€ | 2036€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU COULINEC | 4 | 92 | 301 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 73 | 62 | 45000€ | 616€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE TOUBALAN | 10 | 163 | 1062 | 211000€ | 1294€ |
2022-09-08 | 1 | RUE JEAN TOTH | 5 | 108 | 524 | 350000€ | 3241€ |
2020-07-28 | 10 | PAS DES FRENES | 6 | 114 | 676 | 120000€ | 1053€ |
2021-05-29 | 1 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 432 | 235000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DES PROFESSEURS CURIE | 5 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DE LA MARNE | 6 | 160 | 477 | 125000€ | 781€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE KERMABON | 6 | 130 | 520 | 175000€ | 1346€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |
2022-02-25 | 54 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 227 | 140000€ | 2059€ |
2022-04-09 | 8 | RUE JEAN TOTH | 6 | 155 | 702 | 370000€ | 2387€ |
2022-11-22 | 38 | IMP DU GOLVEZ | 3 | 87 | 776 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-18 | 28 | IMP DU GOLVEZ | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DE TOUBALAN | 6 | 105 | 388 | 138000€ | 1314€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 266 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 48 | 218 | 180000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 8 | 157 | 556 | 260000€ | 1656€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2021-08-24 | 19 | RUE PEN AR VIR | 6 | 122 | 461 | 255000€ | 2090€ |
2022-05-09 | 10 | IMP AR FOENNEC | 6 | 114 | 461 | 182000€ | 1596€ |
2021-11-16 | 16 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 3 | 80 | 19 | 279750€ | 3497€ |
2019-10-05 | 14 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 573 | 177000€ | 1924€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE L IROISE | 6 | 113 | 380 | 90000€ | 796€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 6 | 126 | 746 | 580000€ | 4603€ |
2022-10-07 | 9 | RUE PRAD AL LIN | 3 | 86 | 156 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-12 | 57 | RUE JEAN TANGUY | 4 | 78 | 171 | 160000€ | 2051€ |
2022-08-20 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-11-19 | 1 | IMP AR FOENNEC | 2 | 59 | 269 | 126000€ | 2136€ |
2022-05-20 | 3 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 236 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-10 | 70 | AV DE LA GARE | 11 | 282 | 392 | 409000€ | 1450€ |
2022-11-18 | 11 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 296 | 227000€ | 2467€ |